Défiscalisez avec la Loi Pinel

Profitez de la nouvelle mesure de défiscalisation : Loi Pinel

 

Depuis le 1 septembre 2014, la nouvelle « loi Pinel » offre la possibilité de défiscaliser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur le revenu pendant 12 ans, en investissant dans l’immobilier neuf à usage locatif.

 

Profitez de ce dispositif pour réaliser un investissement patrimonial à Bassens, dans l’agglomération de Chambéry (Savoie), au cœur de la région Rhône-Alpes.

 

Les principaux avantages de la Loi Pinel * :

 

·         Réduction d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’investissement sur 12 ans

·         Location possible à ses enfants et à ses parents,

·         Investissement d’un bien immobilier neuf aux normes BBC et RT2012.

 

 

Plafonds de loyers Pinel mensuel en €/m² à Bassens : Zone B1 = 10€/m²

 

Le calcul du loyer maximal s’effectue à l’aide d’un coefficient multiplicateur :

 


0,7 + (19 / Surface) cela donne le plafond par mètre carré, pour le bien immobilier en question qui sera ensuite multiplié par la surface habitable.

 

* Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans à un loyer plafonné selon un zonage géographique, et à des locataires sous conditions de ressources. La réduction d'impôt sur le revenu varie selon la durée de location du logement : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans, et 21% pour 12 ans. Le montant de la réduction d’impôt est calculé en fonction du prix d'acquisition du bien dans la limite de 300.000 €. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. 

 

 

Pour en savoir plus lire l'article : La loi Pinel à Chambéry et Bassens